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澳门新葡亰游戏网址2020年4季度“以案释法”案例——在建违法建设被制止性拆除案
信息来源:法规处 发布日期:2020-10-30 16:35 浏览次数: 字号:[ ]

案情回顾: 2020年10月,海陵区城管局违建巡防人员发现海陵区某小区别墅区近期有业主正在进行装修,外围全部用防护网遮蔽,无法看到防护网里面的施工情况。巡防人员进入防护网内查看后发现5户业主均存在将露天平台封闭起来改造扩大建筑面积的违法行为。经执法人员现场勘查后发现:联排别墅的业主分别将二层中间的公共露台用钢筋混凝土进行浇筑,各形成一个独立的房间,另外将北侧二楼露台向外扩展并进行封闭,每户违建面积约60平方米。

法律链接:《泰州市城市治理办法》第十二条第二款规定:县级市(区)人民政府应当建立违治违法建设区域管理责任制,实行网格化监控管理,及时发现和制止违法建设。(一)镇人民政府、街道办事处发现本区域内在建违法建设的,应当责令停工,不停工的,可以采取拆除等有效措施予以制止。

处理结果:因该小区别墅交房不久,小区内共有30户类似户型,若该5户的违法建设得不到及时有效的处置,必然会引发其他业主争相仿效,形成集体违建事件,届时不仅增加执法成本,也会对违建当事人造成不必要的经济损失。执法人员当即下发了《停工通知书》,同时约谈5户业主,告知其违反的相关法律法规,责令当事人停工。

因当事人未予停工,10月16日上午,属地街道联合城管、公安部门,出动人员20余人对5户别墅业主的在建违法建设组织拆除。为尽量减少当事人损失,不对别墅的其他合法部分造成破坏,现场未使用大型机械,由工人使用电锤等小型工具手动拆除。

城管提醒:作为违法建设联防联控机制的措施之一,《泰州市城市治理办法》第十二条第二款第(一)项规定了对于在建的违法建设,镇人民政府、街道办事处可以采取拆除的措施予以制止,一方面防止违法建设建成后增加执法成本,另一方面防止当事人在违建建成后再被拆除的损失扩大。在此,提醒广大业主不要进行违法建设,如收到《停工通知书》后,应及时停工、拆除违法建设,以防损失进一步扩大。


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